揭秘买房保值10大潜力城市 看看惠安排第几?
去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。惠安房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 1、成都 理由推荐:成都位于中国西南地区大平原——成都平原东部,是西南地区的经济、金融、商业、贸易、文化、科教、物流中心,国家综合交通枢纽。成都目前的房价只有9000多,据统计,2013年大成都范围内的房价均价7000元/平方米。在成都买一套40多万,你说成都,是不是适合买房? 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认为,房企撒钱营销折射出目前国内三四线城市房地产业的困境。惠安房天下带你看看买房保值10大潜力城市。 2、重庆 理由推荐:重庆是我国四大中央直辖市,五大国家中心城市,国家历史文化名城,世界温泉之都;重庆房价虽然增长势头没有一线城市那么疯狂,但也在缓慢的增长中。大学城、茶园、蔡家等等地方的房价都在6000、7000左右,主城核心地区房价更是到了9000、10000。适合买房,买了一定赚钱。 去库存成为2015年下半年楼市关键词,大量新建楼盘被空置的现实。业内人士则认
房天下综合整理2015-10-12
惠安二手房怎么过户?房产证过户办理流程全指导
买二手房成为时下惠安的主要购房方向,但是很多惠安的朋友对于二手房过户流程都不是很了解,下面就跟惠安房天下小编来看看二手房过户的具体流程。 房产证过户办理流程 : 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;所需资料: 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 房产证过户办理所需材料: (1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠
房天下房天下2015-10-12
惠安装修预算怎样规划合理?这些省钱招数必须知道
装修预算是家装中早要考虑的问题,很多装修过的达人都知道装修费用经常会超过预期。尤其是在购买建材时如果不做装修预算,经常都会超出之前的想象,弄得心情很郁闷,经济紧张还可能影响工期。业主们肯定不愿这样,那怎样才能做好装修预算呢?下面跟惠安房天下小编一起来看看合理规划装修预算的5个要点吧! (一)、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料 做装修预算,首先要知道装修预算包括哪几个部分,装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。 在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图,一般来说,设计师会问业主大概想拿多少钱装修,这时业主不要说出具体的数字,如果业主说出一个具体的数字,设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料;如果业主不说一个具体数字,设计师为了留住顾客,他会尽量用价廉物美的材料,以此来降低材料钱。 (二)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: (1)建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 (2)灯具类:主灯、射灯、落地灯 (3)布艺类:窗帘 (4)五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、
房天下房天下2015-10-11
惠安挑选好楼层秘诀多 高层住宅几层好
在里,坐向为重要。在玄空九星排出的盘中,其他好的格局,以坐北朝南为多,(坐北朝南--在屋内,面向屋门,你此时面向的什么方向,房屋座向就是什么方向的,这个叫“向”,而房屋所在位置叫“座”,那么坐北朝南的房子,就是位于北侧--背北<冬天北风吹来可以挡风御寒>,门朝南<春天暖暖的南风吹来可温润清凉>的房子了。)这也表明了,古人对阳光的重视。究竟高层住宅几层好,我们一起来看看。 在里色彩,五行都有讲究。一般来讲,家居装修避免使用刺激的色彩。具体要按宅主命理及住宅布局来确定。 在周遭环境中,避免遇上中的煞。煞有很多种,常见的如尖角煞,天斩煞等,都能忌讳。中有不怕风来一把扇,就怕风来一把刀之说,故家居需要避免穿堂风,两楼间的过窄的间隙形成的风口相对的情况,会对健康不利,可用凸镜化解。 ,顾名生义为风生水起,则向上开阔,但又不能太散,才能有气,又能聚气。这样财运才会好。而坐上则不能见水,否则为人丁下水,容易生病。家中的摆饰,特别是动物形态的,不可乱摆,如果不明白,不要随便在家里摆动物形态的摆饰。特别是老鹰,老鹰在无常派秘传中,为催煞燕子局,如果摆的位置不对,很容易招惹官非口
房天下2015-10-11
惠安买房指南:二手房购房合同注意事项
一、二手房有无合法的产权和土地使用权 合法的产权和土地使用权证明是二手房买卖合法有效的前提。这一点作为二手房购房合同注意事项非常关键,值得每个人加以重视。 现实生活中存在利用假房产证行骗的情况,鉴别房产证的真伪,对房屋交易双方当事人的合法利益有着极为重要的作用。鉴别房屋产权证真伪的保险方式是到相关部门进行核实。 二、准确了解售房人 一般来说,大家可以通过查看房产证所有人的身份证件,来解决该困扰。如果售房者与房屋产权证上记载的产权所有人不是同一人,则应当了解售房者与房产所有人之间的关系,要求售房者提供证明文件,并亲自向房产所有人核实。 买房者应当详细了解并核实房产所有人是一位还是几位共同所有。如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。 在办理房产过户手续时,全部共有人需要都到场。如有特殊情况不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人替其签章。 三、对即将进行交易的房产基本情况必要了解 这主要包括房屋的实际面积和机构与房屋产权证上登记的面积以及显示的房屋结构是否相符,是否有私搭乱建或破坏房屋结构的问题;该房产用途是否与买房者购买后的用
法邦网2015-10-11
史上全装修流程图解 惠安装修菜鸟升级必备
新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是惠安装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (一)前期设计 在前期设计中,必须还要做的一件事,那就是对自己的房间进行一次详细的测量,测量的内容主要包括: 1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。顺道提醒大家,开工之前不要忘记去物业办理开工手续,交纳装修押金。 (二)主体拆改 进入到施工阶段,主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等等。主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来。 新房下来之后,马上就要开始紧锣密鼓的装修了,如果在装修之前没有做足功课,那装修的时候真是费时费力费钱还不讨好。下面是惠安装修流程图解,21图帮您详解装修房子的步骤,了解了装修流程步骤之后,装修才可以事半功倍哦。 (三)水电改造 水电路改造之前,主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的次
房天下家居网2015-10-10
惠安二手房交易:你应该知道的税费明细
在惠安的二手房交易过程中需要交纳各种税,产生各种费用,这就需要我们了解买房交易过程以及注意事项,惠安房天下小编为大家梳理了一个有关购房税费的明细,以及各种各样买房税费的计算方式,以供参考。 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。 自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。 2、营业税(买方支付) 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。 个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。 3、个税(
房天下房天下2015-10-10
2016年惠安房价走势预测 这八种人别犹豫啦
谈到2016年惠安房价走势预测,恐怕又是一个涨字惊梦。一直看到说“这七种人注定永远买不到房!”,今天惠安房天下小编特别加一条,合计是这八种人注定永远买不到房!惠安躺枪的小伙伴们别犹豫啦! 中国的房价发展20年来,房价涨的速度基本是居民收入的5倍以上,所以等房价和收入相等,有点做梦。 2、永远总是慢人一拍 看房的时候,这好那好一到关键时候就犹豫不决,等机会过去了再懊悔的人。以往,房产业内人士都有共识:每个项目楼盘的一期,性价比是的。更细化通俗说,价格是划算的。 3、永远都不相信开发商 这些人永远都以自己为中心,宁可自己负天下人不能天下人负我!世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介,毕竟大家都是做生意要吃饭的,关键是你怎么去看怎么去对待! 忆往昔,曾经有大量数据和事实论证,开发商置业顾问的话已经得到了论证。 4、永远只是看而不买 这些人不是不想买,而是总想多看几套结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢? 5、永远相信专家的话 孰不知那些天天喊房价要跌的专家其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国
房天下房天下2015-10-10
惠安工薪族:简装修预算怎么做?
在惠安,很多工薪族在买了房后,一般都会选择给房子做简单装修。为什么选择简装?原因之一是简装效果能够满足人们基本的功能性使用,原因之二是简装的装修费用相对较低。虽然简装的费用是不高,但是如果你前期没有做好一份简装修预算,那也有可能会多花一些冤枉钱。那么问题来了,简装修预算应该如何做呢?下面就和惠安房天下小编一起来看看简装修预算必不可少的五个基本步骤。 步骤一:确定装修预算内容 根据房子的设计图,做一份详细的装修预算,首先你就得知道装修预算包含哪些部分。装修预算一般包括材料费、人工费、设计费、管理费等这几个部分。 然后在逐步细化每一种费用中的收费项目及预估费用。有一点值得注意的是,在请设计师做设计图时,好不要告诉设计师你的具体装修预算金额,要学会自己掌握主动权。 步骤二:估算材料费 一般材料费主要包括建材类、五金类、洁具类、灯具类、电器类、布艺类以及家具类等。这些类别具体应该包括以下材料: 建材类:地砖、墙砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、吊顶、橱柜等。 五金类:门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座(这些是通用的);电视插座、空调插座、窗帘滑轨(这些是卧室或客厅的);水槽、水槽龙头、
胶东在线2015-10-09
惠安人看过来!18个家居健康秘籍
也许很多人只听过家具健康,譬如对家具的甲醛等有害气体的释放量会影响到人的健康,所以买家具的时候在环保方面就很小心谨慎,一定要买优质环保的家具产品。但是,不仅仅是家具关系到消费者的健康,家居也不例外哦!很多家居的小部分时刻关系着消费者的健康。 1、卫生间太潮易得病。 潮湿的卫生间容易使真菌滋生、繁殖,诱发呼吸道疾病。所以,湿墩布应晾干后再放入卫生间;保持下水道的畅通;勤开排气扇。 2、巧除家中异味。 下水道口洒点山药水, 花盆中掺一些鲜橘皮,壁橱、抽屉内放一包晒干的茶叶渣,炒菜锅中放少许食醋,加热蒸发,都能去除异味。 3、屋里花多眼睛累。 室内摆放植物要少而精。太多会破坏环境的整体感, 不仅难以起到调节心情的作用,还会造成视觉疲劳。 4、选对窗帘睡个好觉。 植绒面料的窗帘较为厚重, 吸音、遮光效果好;选用红、黑配合的窗帘,有助于尽快入眠。 5、淋浴房 ,全钢化玻璃安全使用半钢化玻璃或热弯玻璃,在冬天用热水或是夏天用冷水时,有可能爆裂,钢化玻璃的安全性则较高。 6、家用瓷砖 ,太亮伤眼白色、金属色瓷砖反光较强,可能导致近视和白内障,不适合大面积使用。装修时,好选择亚光砖。 7、把阳台当厨
房天下综合整理2015-10-09
