房产热榜
离婚未果妻子提出加名被驳回 惠安买房姑娘长点心
九月十月,又到楼市的金九银十旺季,惠安买房的人也会越来越多,九十月也是结婚的好季节,如今,年轻人买婚房多是父母首付,两人还贷。在感情和睦的时候,房产证上有谁的名字是无所谓的,但是,一旦感情破裂,这个名字的事儿可就让人头疼了。这不,王小姐就遇到了这样的事儿,和惠安房天下一起来看看吧! 一个原本幸福的家庭因夫妻争执矛盾濒临破碎的边缘,丈夫提出离婚,却遭到妻子断然拒绝。就在离婚未果之际,妻子突然向法院提起所有权确认之诉,要求在一套婚姻存续期间购置的房产上添加自己的名字。看似简单的“夫妻房产加名”案件,因房产登记在丈夫和公公的名下而变得复杂。近日,上海市杨浦区人民法院审结此案,判决驳回王小姐全部诉讼请求。 (一)基本案情 2008年6月,王小姐与周先生喜结连理,并且生育一个活泼可爱的女儿。时隔一年,周先生购买了一套价值73万的房屋,首付款32万元,按揭贷款40万元,尾款1万元,房屋产权登记为周先生及其父亲共同共有。2012年房屋贷款被提前还清。 在法庭上,王小姐声称女方支付了首付款14万元,并与周先生每月共同还贷。“我长期都居住在这个房子里,我老公在外地工作,只是回上海休假的时候居住。房子是
高法2016-08-26
伪造房产证设骗局?惠安买房这样识别房产证
日前,湖南省永州是公安局冷水滩分局民警破获了一起系列诈骗案,犯罪嫌疑人以装修为由到处借钱,承诺每个月支付2-3分的利息,并伪造假房产证及假购房合同交给接待人抵押,骗取借贷人信任。在惠安买房,如果遇到这种情况该怎么办呢?房产证和合同的真伪如何识别?就和惠安房天下一起看看专家怎么说。 伪造房产证设骗局?惠安买房这样识别房产证 既然伪造房产证设骗局难杜绝,我们更应该擦亮双眼,练就辨识房产证真伪的火眼金睛。 怎么识别房产证真伪? 房产证真伪查询方法有两种:网上查询和房产局现场查询。 ①网上查询(部分地区提供网上房屋产权信息查询, 买房人 可以自行进入各地房产管理局网站进行查询):买房人通过点击省市链接进入各地房产管理局网站(小心钓鱼网站),输入所交易房屋的产权人姓名、产权证号进行房源查询,看房屋是否可以正常上市交易。 ②房产局查询:在买卖双方签订二手房买卖合同之前,惠安买房人可以到房产局进行房屋产权状况查询。 惠安买房人 只需要携带个人身份证件和房产证(一般卖家会到场)到当地的房管局的档案馆或者是窗口进行查询。通过这种方法, 惠安买房人 可以查询该房屋的所有人名称、产权证号、登记核准日期、建
和讯网2016-08-25
市民买房面积缩水 惠安买房要小心
如今,楼市也算是进入了一个较为火热的阶段,买房成为了新的潮流。惠安买房可不是一件小事儿,每一个细节都要慎之又慎。作为惠安买房族,拿到房本之后你会仔细查看合同和房产证上房屋面积小数点后面的数字吗?郑州市民刘先生就较了真,发现房屋面积缩水了1.66平方米, 然而,开发商却表示,这个误差在合理范围内,不赔。一言不合,刘胜利将开发商告上法庭。8月22日,郑州市惠济区人民法院对此案作出一审判决,支持了刘胜利的诉讼请求。 快来和惠安房天下一起来看看吧! 市民买房面积缩水 惠安买房要小心 【案情】房子缩水1.66平方米,业主状告开发商 2012年8月,对于刘胜利来说,是个重要的月份。 经过反复对比,刘胜利看中一套房,开发商是阳光房地产公司(化名)。随后,双方签订了商品房买卖合同,合同约定,房价每平方米7120元,建筑面积93.47平方米。同时约定,合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比值在3%以内(含3%)部分的房价款由阳光房地产公司返还刘胜利。 随后,刘胜利缴纳了全部购房款。 2015年7月,开发商交房后,刘胜利到房管局办理了相关
中财网2016-08-25
工资终于追上房价 惠安买房主要看3个指标
眼看着“金九银十”旺季即将到来,房地产市场一场大战即将打响,惠安买房在此时是否合适呢?面对五花八门的优惠信息和多如牛毛的楼盘,买不买房真的是一个很让人纠结的问题。其实,该不该买房主要看这3点哦!来和惠安房天下一起看看吧! 工资终于追上房价 惠安买房主要看3个指标 是否为买房好时机可从以下三个维度判断即可。 首先,是贷款利率 对于很多人来说,在高昂的房价面前,要想买房,似乎只剩下从银行贷款这一条出路,而结合融360新的房贷数据来看,首套房平均房贷利率降至4.44% 继续创新低,相当于基准利率的9.1折,如此低的利率折扣对于惠安买房人来说无疑是件好事。 其次,就是我们在乎的收入,毕竟贷款买房需要用我们的工资来还贷呀! 根据新的报道来,已有11个地区调整了企业工资指导线,根据整理出的数据我们可以发现,楼市较为火爆的北京、天津工资调整幅度较一般地区高出一筹,当然这也是情理之中的事情,毕竟这两个城市是直辖市,政治、经济发展也要优于其他地区;反而是内蒙和新疆两个自治区的调整幅度出人意料,尤其是新疆上调的基准线高达12.5%,这对于新疆的买房人来说确实值得高兴,要知道,新疆的首套房平均利率为高,达
融3602016-08-25
凛冬未至装修吧 12条惠安新房装修禁忌
8月已经进入下旬,七月流火,九月授衣,趁着凛冬未至给你的爱家装修一新吧!但是惠安新房装修也不是随便装的哦,有些禁忌还是不要碰的为好!和惠安房天下一起来看看吧! 有的房子一走进就让人感到神清气爽,有的房子却让人感到压抑,这些都与房子的位置朝向、户型格局、建筑风格有关。 凛冬未至装修吧 12条惠安新房装修禁忌 1、卧室家具忌用不平整。 不平整即代表不和谐,久居则易生口角事端。 2、花草适合摆客厅不适合放在卧室。 卧室喜放大叶、阔叶的植物,增强夫妻之间的感情,增强主人的财运,做起事来得心应手,易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地,做事老有反复。 3、床头嵌镜,招惹鬼魅。 主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异,孰不知物各有序,悖之受牵累。 4、卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗。 本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成,买房时要多看看。 5、床上和地下凌乱会影响主人的运气。 就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心
房天下综合整理2016-08-24
不买地下室不给钥匙 惠安买房当心捆绑销售
惠安买房怕什么?除了顺顺利利拿到房,任何旁支都很怕。买房是一个漫长又煎熬的过程,除了选房看房,交钱签合同批贷款,还有等待交房的漫长过程,更是担心交了房,房子出什么问题,当然,这是指买起房的朋友们。近日,邯郸市民张先生就遇到了一件烦心事儿,和惠安房天下一起来看看吧! 张先生等人购买的北海庄园小区具备了交房条件,可当他们高高兴兴地去拿钥匙时却被告知“不买地下室不给钥匙”。 不买地下室不给钥匙 惠安买房当心捆绑销售 市民张先生反映说,2013年春天他在位于邯郸市北环路附近的北海庄园小区F楼选购了一套房子,当时售价为每平米4300多元。本来他是想给孩子结婚用的,按照协议应当年底交房,可一直等到了2015年底还没有交房子。张先生表示,他多次找售楼处无果,工作人员说“房子可以退,但要钱没有”。无奈之下,他只能等。今年春节前后,北海庄园通知业主们拿钥匙,当张先生等人高高兴兴去领钥匙时却被告知,要想拿钥匙还必须购买一间地下室。张先生说,地下室有四层,每个地下室的面积大概在15—25平方米之间,地下室每平方米的均价在2800元左右,一间下来少要三四万元,而且业主们发现地下室的公摊面积还特别大。另一名业
燕赵晚报2016-08-24
惠安买房太迷茫 公寓、SOHO、loft都是啥
惠安买房花样多,公寓、SOHO、loft傻傻分不清楚。它们之间有什么区别呢?今天就来和惠安房天下一起了解一下吧! 惠安买房太迷茫 公寓、SOHO、loft都是啥 LOFT,LOFT意指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层。 LOFT主要有4大特点: 1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多;惠安房天下点评:loft比较适用于投资或暂时过渡,居住功能基本能满足。 惠安买房太迷茫 公寓、SOHO、loft都是啥 公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种非毛坯的单身公寓。 酒店式公寓
房天下2016-08-23
惠安买房一定要有飘窗 这样的飘窗太美
惠安买房除了看地段、价格、楼层、户型还要看什么?还要看窗户!有大阳台和飘窗的户型不仅采光好,装饰起来也是美呆了!所以说,惠安买房一定要有飘窗!来和惠安房天下一起看看别人家的飘窗吧! 木作的飘窗橱柜,即增加了收纳空间又能很美观。自己设计的木作结构的飘窗设计,下方是收纳空间飘窗台做了定制的茶几。如果客厅不大,就把飘窗改造成一个小小的娱乐休闲室吧。其实,只要在飘窗中间摆一个刻有棋盘的小茶几,左右各摆一个软软的团垫,您就可以和朋友一起喝茶、下棋、谈天说地……这里不但通风采光一流,视野也是一流的。 爱的客厅,那快满的照片墙,那等了我们当前一年的窗帘,那飘窗上野鸭嬉戏的小马灯。 粉色的卧室中木制作的白色飘窗,下方是收纳空间。 简约大气的客厅,圆圆的茶几非常喜欢。 客厅飘窗一角,角落里的台灯已经打开。 飘窗的设计与天花板相呼应,上下都铺设了灯带,效果很不错。 客厅不大,就把飘窗改造成一个小小的娱乐休闲室吧。其实,只要在飘窗中间摆一个刻有棋盘的小茶几,左右各摆一个软软的团垫,您就可以和朋友一起喝茶、下棋、谈天说地……这里不但通风采光一流,视野也是一流的。 在客厅的向阳侧设计成飘窗的样子,上面是休闲区
房天下综合整理2016-08-23
房产税征收是大势所趋 惠安房价会降吗
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。对于房产税制度能否出台,多位业内人士表示,征收房产税、遗产税是大势所趋。那么,房产税的出台,会使惠安房价下降吗?和惠安房天下一起来看看吧! 财政部部长楼继伟“义无反顾”推动的表态,再次将房地产税的讨论推向高潮,成为各大经济会议热点话题。房地产税究竟该不该征?何时征收?会否起到降房价的作用?多位专家不同场合表示,征收房产税、遗产税是大趋势,房地产税立法过程没有必要搁置。未来房产税出台,房价并不一定就会下降。 房产税征收是大势所趋 惠安房价会降吗 2011年1月起,房地产税开始在上海和重庆两个城市试点。2013年,官方再次发出加快推进房地产税的强信号,提出“加快房地产税立法并适时推进”,同时将其列入十二届人大常委会立法规划。房地产税在落实税收法定原则的大背景下被列入人大的立法规划,而又以直接税、财产税、地方税和民主税的独特属性,在所有的税种中特立独行,引人注目。 中国社会科学院研究员、中国社会科学院国际投资研究中心学术委员会副主任曹建海在接受中国经济网记者采访时表示,未来房地产投资将是零增长和负
中国经济网2016-08-23
惠安买房前多看看 那些开发商的猫腻
几乎每个人的一生中都要经历一次或几次的买房过程,在中国人的传统观念里,定居有房才有了一个稳定的家。而近年来房价飙升,也让不少人有了投资的念头,买房时,面对开发商开出的种种优惠,有时候是很迷茫的, 我们经常会看到开发商打出的特价房,直降X万等广告宣传字样。但老话说,只有买错的,没有卖错的。房子是开发商建的,东西好不好,开发商们自己是清楚的呢。 老话儿说的好,只有买错没有卖错!和惠安房天下一起来看看房产销售中隐藏的那些猫腻吧! 一、新盘的认筹 现在很多的楼盘都喜欢先认筹,就是交付一定金额的钱,先排个号,等到时候开盘了,直接选房,选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段,目的在于融资。 惠安买房前多看看 那些开发商的猫腻 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度,再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的,这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然,也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 一般认筹的时候房子还在建,是没有预售证的。不要盲目跟风,好多时候是开发商自己造势出来的现象,根据自己的需求去辨别,买期房是有一定风险的。 二、五证不齐就出售 也有一些开发
华龙网2016-08-22
