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惠安人想在北上深买房 月收入不能低于这个数
惠安人想要在北上深买房,月收入多少才行?北上深作为中国房价的领头羊,想要在这三座城市安身立命可是没有那么容易的,惠安的十套房未必能买北上深一套房,真是差别巨大啊。那么,在北上深打拼的惠安人真的永远不能买得起一套房嘛?当然不是,只要你的月收入超过这个数,惠安人一样可以在北上深买房,成家立业! 惠安人想在北上深买房 月收入不能低于这个数 惠安房天下为您算了这样一笔账: 一个普通的三口之家,按照舒适面积100平米和所在城市均价计算,北京至少得368万,上海至少得394万,深圳高,为514万。 我们同样假设每个惠安人所购买的均为首套房首付比例三成,等额本息贷款30年。按照首套房贷款利率八五折计算: 北京需贷款257万元,月供需12522.78元;上海需贷款275.8万元,月供需13438.85元;深圳需贷款359.8万元,月供需17531.9元;按照月供高占月收入五成计算,在这三座城市买房,家庭月收入至少需25045.56元(北京)、26877.7元(上海)、35063.8元(深圳)。 按某招聘网站的新求助数据,北京为8717元,上海月薪为8825元,深圳为8141元。这意味着北京的月
楼市风云录2016-06-22
惠安公积金买房不要碰这五点
时下,惠安住房公积金贷款买房已经成为各位惠安人买房的 方式,因为公积金贷款利率要比商业贷款买房的利率低很多,但是在惠安使用公积金贷款买房的过程中有很多需要注意的细节,只有了解这些才不会出现不必要的麻烦。有哪些需要注意的事项?和惠安房天下一起来看看吧! 首先来了解一下 住房公积金这一定义包含以下含义: (1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。 (2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。 惠安公积金买房不要碰这五点 (3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存,职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。 (4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 (5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:一是积累性,即住房公积金虽然是职
房天下综合整理2016-06-21
前辈经验总结 惠安90平装修预算
对于惠安年轻人来说,90平刚需是大潮流。买了这个90平的温馨小家,接下来就要进入紧张的装修环节了,因为买房已经用掉了多半积蓄,装修本着能省则省的原则,但是初次装修的惠安年轻人并不知道如何装修才能省钱。和惠安房天下一起来看看前辈的装修经验吧,90平米的房子预算是多少呢? 前辈经验总结 惠安90平装修预算 ,墙基层处理{走电线后的墙体弥补,墙缝隙处理,保温层间隙弹性腻子,建筑门洞修补,对于特殊需要位置的整体挂布}每平米3元(90平米*3)。 小提示:如果您的基层相当的好,这部分钱可以省下。 第二,墙体涂料粉刷美巢加多乐士,每平米26元(90平米*26)。 小提示:如果您使用底漆模式,那么可以使用821,如果不是,那么尽可能不要使用821腻子,因为容易起泡脱落,颗粒大。 第三,地砖每 平米大约为75元(90平米*75),{包括踢脚线,600*600普能精工玻化砖,如果您要选择一些知名品牌恐怕要贵一些。辅料为325.5普通水泥、 白水泥、中砂、108胶}因为会出现裁砖,破损等,所以地砖面积应该加3%--8%。 前辈经验总结 惠安90平装修预算 第四,木地板使用强化复合每平米大约70元(90平
家居资讯2016-06-21
惠安买房注意事项:“两看、三不买”
在惠安,刚需置业,投资买房,都是一件十分重要的事情,如何能够选择惠安优质住房呢?哪些房子能买哪些房子不能买?如何投资物业才能获得高额回报?买房坚决做到“两看、三不买”,那么什么是“两看、三不买”?和惠安房天下一起来看看吧! “ 两看、三不买 ”,即“ 看夜间、看出租、 不买远郊,不买近郊,不买中心单体楼 ” 。 惠安买房注意事项:“两看、三不买” 远郊、近郊、单体楼不买 前些年,惠安 开发逐渐走向城郊结合甚至郊外,这些区域推出的低密度住宅环境优美居住舒适。然而,惠安购房人原以为住区交通、购物、休闲等配套会迅速跟上,实际上经过多年很多住区仍未有多大改观。另一方面,这些 楼 盘 租金始终难以上升, 房 价 上涨较慢。国内外大城市发展都有一个规律,城市中心地带地块稀缺,房价不断,租赁高回报。近郊、远郊的住房却不免遭遇买了就跌,买了就悔的尴尬。 而中心单体楼不买的原因则是,单体楼因为总体量、总规划、总投入的限制,导致物管、停车位等资源的缺失,会直接给以后的生活带来极大的困扰,也变相制约了房价的。 看夜间、看出租是看资源与 惠安购房人简单的方法,夜间看房。晚上看上去,漆黑一片的区域就要慎买。漆
房天下综合整理2016-06-21
做生意多年不如买套房 惠安人怎么看
二线城市房价上涨,做生意多年不如买套房!惠安人你怎么看?在一线城市房价暴涨之后,3月份一线城市楼市纷纷加码调控政策,一线楼市已明显降温,但是以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市接过上涨的接力棒,又是一股上涨浪潮袭来,大家纷纷表示,做多年生意,不如在热点城市买一套房赚的多。 做生意多年不如买套房 惠安人怎么看 国家统计局18日发布的5月份70个大中城市的住宅销售价格统计数据显示,与4月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有4个,上涨的城市有60个,持平的城市有6个。环比价格变动中,高涨幅为5.5%,低为下降0.5%。 国家统计局城市司高级统计师刘建伟对此解读称,房价总体涨势放缓,一、二、三线城市环比涨幅均比4月有所收窄。据测算,70个大中城市新建商品 住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点,其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点,二、三线城 市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。 同比来看,5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个,分别比上月增加4个和3个。房价同比总体继续上涨,但
第一财经网2016-06-21
20年后惠安独生子女会有好几套房嘛
20年后,惠安独生子女会有好几套房?惠安独生子女家庭不在少数,有人认真算过,一个独生子女,将来会从父母那里继承一套房子,然后还会从爷爷奶奶、姥姥姥爷那里各继承一套,如此便有了三套,如果结婚后对方也是如此那么新家庭就会有6套房产, 这仅仅是继承的,如果他们自己再买一套,那么总计就有了7套房子。如果家里有多套房子的,那么还会继承更多,所以很多人认为,将来独生子女小夫妻拥有十多套房产的不在少数。 然而真的会如此吗?和惠安房天下一起一探究竟。 20年后惠安独生子女会有好几套房嘛 显然,这是用了简单粗暴的数学模型,以独生子女的4:2:1的倒金字塔模型计算的。 ,城市化的进城节奏很快。 城市化的进城节奏很快,很多房产到不了70年期限就已经失去存在的意义,比如80年代建造的房屋,现在基本都是老旧房屋,市场价值很低,且影响城市规划,属于要重新改造的那一部分。比如上海80年代建造了一大批房子,被称为老公房,现在这批老公房基本都被改造了。 第二,房地产税会让持有成本加大。 房地产税早晚会实施,而且持有的房产越多,累计的税费也越高,如果一对夫妻持有6、7套房产,那么他们要缴纳的房产税肯定不低,也许他们工资
www.360doc.com2016-06-20
惠安新鲜事儿:世界各国年轻人买房能力大PK
毕业季已经接近尾声啦,不少人生赢家已经一手拿着毕业证一手拿着房产证甚至有人拿着结婚证走向人生巅峰啦!年轻人初入社会,想要在惠安买房,多半还是要靠家里帮衬的,那你知道其他国家的年轻人是怎么买房的吗?今天,就和惠安房天下一起来看看世界各国年轻人买房能力大PK!看看哪个国家的年轻人买房容易吧! 惠安新鲜事儿:世界各国年轻人买房能力大PK 毕业季已到尾声,而一部分刚毕业的青年们却仍没闲着。刚毕业,就买房置业,主要依靠父母的“毕房族”近年的兴起成了引起房地产销售商关注的重要客户群之一,同时也成了引发社会与媒体关注的社会现象。有媒体调查显示,73.5%的人身边有“毕房族”;买房者中,31.6%的人是父母付全款;61% 的人是父母出首付,自己还房贷。 就年龄段来看,无疑80后和90后成了“毕房族”的主力军。就我们统计的数据来看,这一群体的出生年龄主要集中在87年到95年之间。 中国年轻人买房只能“啃老” 中国大学生难以承担毕业后经济压力的现状,已经越来越普遍。年轻人工作后时间不长就要面临着结婚、成家,住房消费因此成为他们的大也是压力重的支出,目前买房或多或少都要靠父母补贴。 韩国年轻人买不起房 韩
运城信息平台2016-06-20
楼市去库存:一二线城市易 惠安等三四城市难
“去库存”是今年经济工作的主要任务之一,今年的楼市也是一直围绕着去库存这个问题展开的。今年年至今,一二线城市楼市火爆,如今二线城市涨幅已经超过北京,相信这些城市去库存并不是一个难题,因为有需求。但是惠安等三四五线城市呢?由于人口和购买力的限制,这些地方的库存恐怕一时半会儿难以消化完。和惠安房天下一起来看看权威人士对库存问题的分析吧。 楼市去库存:一二线城市易 惠安等三四城市难 日前,国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,5月份房价环比上涨城市个数减少,涨幅有所收窄;同比上涨城市个数虽然继续增加,但一线城市涨幅首现新建商品住宅和二手住宅价格“双收窄”二、三线城市涨幅则继续扩大。专家指出,近期房价走势反映了楼市“冷热不均”的阶段性格局依旧延续,人们应清醒地意识到,化解库存终应体现为城市吸引力的提升和楼市成交量的增加,而不能简单地将热点区域楼市价格快速上涨作为我国“去库存”的特征乃至政策导向。 刚需释放 涨势趋缓 数据显示,5月份我国房价总体涨势放缓,热点城市与普通城市的环比涨幅均比上月有所收窄。从同比口径来看,5月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅
人民日报海外版2016-06-20
在购买惠安小户型 四大陷阱千万别中招
买房时,大家有没有注意到一些模糊的字眼呢,像小户型就意味着小面积, 露台、阳台、入户花园面积大的房子比较好等等,但你是否知道这个其实是个很大的陷阱呢 在惠安,买房有哪些注意事项?又有哪些误区呢?今天着重为您盘点一下小户型置业四大陷阱,看看你有没有中招? 陷阱一:小户型=小面积 打算购买90平方米以下小户型首先要区别两个概念,“小户型”和“小面积”,这两个可不是一回事。 一般来说,“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制,比如酒店式公寓,而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性,对不同功能空间还是有一定面积范围要求,并不是一味求小。受到总面积限制,因此小户型不是舒适性住宅,而是实用性住宅,所以每个房间面积还是要控制在一定范围内。同时为了保证日常生活质量,在选择小户型住宅时,需要对房型开间非凡注重,通常卧室面积应控制在16平方米左右,卫生间在4~6平方米,厨房在5~6平方米,客厅在12~40平方米左右。 照这样面积来换算,比较实用小户型,卧室开间要在3~4米,卫生间开间要2米以上,厨房开间2~3米,客厅开间4~5米。 所以看户型图时候一定要注重旁边标准开间数据,图形是可
房天下综合整理2016-06-19
惠安大数据来袭:股市楼市谁更靠谱
2015年是股市的大灾之年,人均跌进去一套房的首付款,股市行情不佳,房地产又如何呢?2015年底,房价疯长的情况相比各位惠安人也是有所耳闻。来看看惠安大数据分析,楼市股市谁更靠谱! 地产指数一年跌40%略跑赢大盘,但房子卖到爆,广州住宅成交增长近40%。 股市衰而楼市盛,甚至对于上市房企来说,市值与卖房都成了鱼与熊掌的关系。 2015年6月12日,A股攀升至5178 .19点之后,开始出现断崖式下跌。细数过去的一年发现,在股市“跌跌不休”的背景下,商品房市场成交却大幅上涨。统计数据显示,股灾一周年,地产板块指数下跌了40%,但广州一手住宅成交量却同比上涨37%。 惠安大数据来袭:股市楼市谁更靠谱 惠安大数据来袭:股市楼市谁更靠谱 股市向左楼市向右 一年前的6月12日,牛市在攀升至高的5178.19点,就在市场陷入兴奋与疯狂之时,股灾再次上演,出现断崖式下跌,千股跌停、融资崩盘、熔断、国家队……至今,距离股灾开始刚刚过去一周年。 南都记者统计,以6月13日收盘为节点,在过去的爆发股灾的一年时间内,上证指数从2015年6月12日高的5178点,跌至2016年6月13日的2833点,跌幅达
中财网2016-06-17
