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佛山拟全面取消限购 研究放宽居民购房入户条件

佛山日报  2015-04-17 09:48

[摘要] 为应对经济下行压力,市长鲁毅昨日主持召开市政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》等文件,提出了8方面35条政策措施,确保经济在合理区间运行,支撑全省经济发展大局。

佛山市政府常务会议提出35条稳增长措施

  佛山拟全面取消住房限购政策

  佛山日报-佛山在线移动客户端讯记者王亚亮 通讯员府办宣报道:为应对经济下行压力,市长鲁毅昨日主持召开市政府常务会议初步研究了《关于保持经济稳定增长的若干意见》等文件,提出了8方面35条政策措施,确保经济在合理区间运行,支撑全省经济发展大局。

  《意见》提出,为了激活消费潜力,我市可参考成都等城市的做法,全面取消住房限购政策,落实居民购房税收、金融支持政策,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属家庭住房的,减按1%税率征收契税,金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”,同时研究扩大公积金异地贷款范围,放宽居民购房入户条件。《意见》建议由市住建管理局牵头提出具体的政策措施。

  为贯彻落实省委书记胡春华4月12日调研佛山的指示精神,我市迅速研究制定了《关于保持经济稳定增长的若干意见》、《佛山市加快培育高新技术企业专项行动方案(2015-2020年)》、《佛山市规模以上工业企业研发机构建设专项行动方案》等文件,并在昨日会议上进行了初步研究,三份文件还将进一步征求意见,报送市委常委会审议。

  《关于保持经济稳定增长的若干意见》从投资、消费、进出口、产业结构、科技创新、金融创新、大众创业、营商环境8个方面着手,提出了深化企业投资管理改革、稳定住房消费、鼓励企业“走出去”、加快建设装备制造业万亿产业基地、鼓励企业加大创新投入等35条政策措施。

  其中,关于楼市的部分也不少,提出,为了激活消费潜力,佛山市可参考成都等城市的做法:

  1、全面取消住房限购政策;

  2、购90平及以下普通住房,且属家庭的,减按1%税率征收契税;

  3、金融机构对二套房认定“认贷不认房”;

  4、研究扩大公积金异地贷款范围;

  5、放宽居民购房入户条件。

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  业内、网友怎么看?

  有业内人士表示,这个意见就算落地影响也有限,没有太多实际性的内容,对购房者帮助不大,本来限购松绑后已经很宽松了,全面放开也没太大意义,该买的都已经买了,更多的是释放投资需求和给市场信心。

  也有资深业内人士表示对“新政”百思不得其解:“90方以下房子契税1%、二套房认贷不认房不是早就已经实施了吗?这个政策到底是什么意思?”

  “其实有用的那句话是:全面取消限购。”一位业内人士说道。

  针对政府此举,网友的反应更是莫衷一是。

  网友马生认为,看来佛山的房子是真的卖不动了。

  “问过中央了吗?这样调控楼市有效,又可以炒楼了。”一位网友留言道。

  也有网友认为,此时正式购房者出手的好时机。“鹬蚌相争,渔翁得利,出手正当时啊!”

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  佛山限购松绑事件始末回顾:

  佛山作为个出台限购令的地级市,松绑之心早已有之,并先后经历了两次失败。

  次:佛山限购松绑"朝令夕改"

  时间:2011年10月11日

  早在2011年10月11日,在中央政策未放松的大环境下,佛山曾发公文公然"松绑"限购,当日就被连夜叫停,引起舆论一片哗然。

  第二次:佛山限购松绑再度"夭折"

  时间:2014年5月9日

  2014年5月9日,网传全佛山将放开限购,5月10日起以高明先行试点。允许凭借身份证,每一身份证在五区内限购一套住宅,无社保、纳税限制。从网传放宽限购到有楼盘暗度陈仓,再到佛山住建局不盖公章的回应,过程中高明住建局甚至称"愿担全责",佛山限购松绑传闻越传越烈,媒体苦苦求证。直到5月28日,佛山市住建局才终回应"暂无放松限购计划",宣告佛山放松限购的尝试继2011年后再次"胎死腹中"。

  第三次:佛山成为广东正式松绑限购城市

  时间:2014年8月7日

  2014年8月7日凌晨开始,佛山在全市范围内对房地产市场调控政策有关内容进行调整完善。按照新政,佛山户籍居民以个人为单位,拥有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民,凭身份证可购买一套住房,无需佛山本地的社保或纳税证明。目前广东有广州、珠海、深圳、佛山四地执行限购政策,佛山成为省内宣布松绑限购的城市。

(本文来源:佛山日报)

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